济南规范商品房销售广告 不得含有办理户口、升学等承诺

2019-05-15 08:19:39|来源:人民网
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人民网北京5月14日电(记者孙红丽)据济南市城乡建设委员会娱乐官网消息,济南市城乡建设委员会娱乐、济南市市场监督管理局今日联合发布《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的彩票通知》(以下简称“《通知》”),明确规定商品房广告不得出现升值或投资回报的彩票承诺或融资、变相融资的彩票内容;不得含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的彩票承诺。

《通知》还规定商品房广告还不得含有风水、占卜等封建迷信内容;对项目情况进行的彩票说明、渲染,不得有悖社会娱乐良好风尚;不得以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置;不得对规划或者建设中的彩票交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;不得违反国家有关价格管理的彩票规定;不得利用其他项目的彩票形象、环境作为本项目的彩票效果;不得出现未经政府部门确认的彩票评比、排序等对房地产开发企业或开发项目综合评价的彩票内容。

《通知》指出,开发项目未取得预售许可或商品房现售备案证明不得发布销售广告。商品房销售广告和宣传资料内容必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗误导购房人。

在商品房销售现场宣传方面,《通知》指出,商品房销售现场的彩票项目位置示意图、绿化效果图、沙盘,应当准确、清楚,比例恰当,与实际规划一致,不得超前规划、透支预期,过度渲染,不得刻意规避项目周围不利因素;商品房销售现场宣传片、宣传效果图、装修效果图及相关宣传资料不得存在虚假宣传、夸大宣传等内容,设置精装样板的彩票,应与实际交付面积、装修标准一致。

《通知》强调,开发企业销售人员不得以项目周边尚在规划论证阶段的彩票交通、学校及市政配套设施为说明和承诺,推销商品房并以此方式诱导欺骗购房人。凡对商品房所作的彩票说明和承诺等宣传内容,对商品房买卖合同的彩票订立以及商品房价格的彩票确定有重大影响的彩票,应当视为合同内容,违反的彩票应当承担法律责任。

《通知》要求,截至2019年5月31日,凡商品房在售项目存在违法宣传、虚假宣传或夸大宣传行为的彩票相关企业要立即进行自查整改。济南市住房和城乡建设局将联合市市场监督管理局开展专项检查,对违反本通知规定的彩票房地产开发企业和中介机构,将责令其限期改正,逾期不改正的彩票停止销售行为,不良行为记入企业信用档案,并视情进行通报,情节严重的彩票将依法予以处罚。

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